От плана до межи
В 2026 в Соликамске пройдут комплексные кадастровые работы в 14 садоводческих товариществах и трёх гаражных массивах.
Очередной этап комплексных кадастровых работ (ККР) охватит гаражно-строительные массивы и садоводческие товарищества, что позволит внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) точные сведения о местоположении земельных участков и объектов недвижимости.
ККР будут проведены в трех гаражно-строительных массивах (Б-20, Б-49, Б-51), где предстоит уточнить границы 1017 земельных участков и 866 гаражей.
Кроме того, работы реализуются на землях 14 садоводческих товариществ общей площадью 223,7 га.
В перечень входят: СТ № 2 треста № 8, сад № 5 «Сельхозсады», сад № 4 РСТ, сад № 1 завода «Урал», сад № 1 СЦБК, СТ № 2 завода «Урал», сад № 3 СЦБК, сад № 7 СЦБК, сад № 2 СЦБК, СТ № 3 треста № 8, сад «Бытовик», сад № 2 СМЗ «Металлург», сад № 3 «Сильвинит», сад № 4 «Сильвинит».
В этих садоводческих товариществах будет осуществлена работа по уточнению границ 1662 земельных участков и 1212 объектов капитального строительства.
Начальник Соликамского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Алла Филипсонова комментирует: «Комплексные кадастровые работы имеют огромное социальное значение для жителей Соликамского городского округа. Важным преимуществом для граждан является то, что эти работы проводятся за счёт государственных средств, освобождая собственников от трат на самостоятельные кадастровые работы».
Как отмечает Алла Владимировна, собственники получают юридически определённые границы своих участков и построек, что исключает споры с соседями и защищает от самовольного занятия земли. Наличие чётких границ является обязательным условием для заключения прямых договоров на поставку ресурсов (электричество, газ), что потенциально может снизить издержки для соликамцев. Собственники гаражей и садов будут уверены, в каких границах они могут планировать устройство дорог, размещение общих объектов.
Кроме того, администрация получает точные и достоверные данные о застройке и землепользовании, что является необходимым условием для любого перспективного планирования — от ремонта дорог до благоустройства территории, вовлечение земельных участков в оборот.
Результаты ККР напрямую влияют на капитализацию территории. Уточнённые данные в ЕГРН становятся основой для наполнения Национальной системы пространственных данных, создавая точный цифровой двойник территории Соликамска для эффективного управления ее развитием.
Всех собственников призывают активно участвовать в процессе, ведь это позволит защитить свои права и избежать возможных проблем в будущем.
Напоминаем, собственники объектов недвижимости, в отношении которых будут проводиться ККР, не могут препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости. Информацию о ходе проведения работ можно получить на портале «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), где в графе «Иные территории» доступен слой «Территории выполнения комплексных кадастровых работ». Соответствующий кадастровый квартал подсвечивается желтым цветом.
Полезная информация о порядке регистрации прав на объекты недвижимости размещается в группе Управления Росреестра по Пермскому краю «ВКонтакте» https: //vk.com/rosreestr_59.
